Enflasyon açıklandı, Ocak 2020 kira zam oranı belli oldu!

03.01.2020 - 12:24

Güncelleme : 21.02.2020 - 15:56

571 views

Kira sözleşmesi Ocak ayında yenilenecek olan kiracılar kira zam oranlarının ne zaman açıklanacağını merak ediyorlar.

Tüm ev sahipleri ve kiracılar 2020 Ocak kira zammı ne zaman açıklanacak? 2020 yılı kira artış oranı ne kadar? gibi soruların yanıtlarını araştırıyorlar. 2020’nin ocak ayında kira sözleşmesi yenilecek olan kiracılara maksimum artış oranı, bir önceki ayın (aralık 2019) Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanacak olan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamına göre belli oldu.

2020 YILI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?

TÜFE’de (2003=100) 2019 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,74, bir önceki yılın Aralık ayına göre %11,84, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,84 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,18 artış gerçekleşti.

Buna göre mal sahipleri kiracısına yüzde 15.18 oranında zam yapacak.

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 1000 lira

Zam oranı: yüzde 15.18

Zam bedeli: 151 lira

Zamlı kira bedeli: 1.151 lira

KİRAYA EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPILABİLİR?

Kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayda açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yıllık kira artış oranı olarak kullanılır. Örneğin Ocak ayında kira sözleşmesi dolan bir kişi Şubat ayında zamlı kira öder ve bunun için TÜİK Ocak 2019 TEFE TÜFE rakamları içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat 2019 kira zam oranı olarak uygulanır.

Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranıdır. Yani açıklanan rakam yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile bu oranı aşmayacak şekilde daha düşük bir tutarda kira zammı ile uzlaşmaya varabilir. Buradaki yasal kriter tarafların karşılıklı anlaşma ile yasal sınır olarak belirlenen 12 aylık TÜFE rakamını aşmadan zam yapmalarıdır.